Нет стартового капитала для возможности инвестировать
Любовь Огнева
Брокер по инвестициям
в недвижимость
Стань собственником инвестиционной
недвижимости с вложениями от 500.000₽
и получай от 30% годовых
недвижимости с вложениями от 500.000₽
и получай от 30% годовых
Инвестируйте от 500 000 ₽ в доходную недвижимость Сочи, Крыма, Анапы, Санкт-Петербурга и Москвы
Со мной вы можете накопить "подушку безопасности",
обеспечить финансовую свободу, комфортную жизнь
обеспечить финансовую свободу, комфортную жизнь
Инвестировать можно из любого города
Получите персональную подборку объектов с доходностью
от 30% годовых и подбор инвестиционной стратегии
от 30% годовых и подбор инвестиционной стратегии
- Показываю клиенту возможные инвестиционные решения, пути к увеличению капитала. Решаю вопросы с ипотечным плечом, даже если клиент не трудоустроен
- Знаю рынок разных городов России, и в соответствии с его спецификой, могу предложить лучшие варианты инвестиционных объектов.
- Помогаю клиенту выйти из сделки, рассчитываю доходность и предлагаю другие объекты, которые увеличат размер его капитала.
Обычно внимание инвесторов привлекает только доходность объекта и срок окупаемости, хотя риски также также важны
Я провожу тщательный анализ рисков каждого объекта, чтобы обеспечить не только высокую доходность сделки, но и ее безопасность.
Почему нужно инвестировать именно в недвижимость?
Рынок недвижимости
наименее волатильный
наименее волатильный
Недвижимость не может упасть в цене, например
на 80%, как это бывает с криптовалютой/акциями
и т.д.
на 80%, как это бывает с криптовалютой/акциями
и т.д.
Ипотечное плечо
снижает затраты
снижает затраты
Недвижимость имеет большое конкурентное преимущество перед другими видами
инвестиций за счет кредитного плеча
инвестиций за счет кредитного плеча
На недвижимость спрос будет всегда
Людям нужно где-то жить. Это возможность обеспечить себе безбедную старость и оставить наследство своим детям
Со мной безопасно
- Технология протестирована мной лично, благодаря ей я сформировала свой личный капитал 30.000.000₽ всего за
4 года, начав с нуля - Я более 15 лет работаю с рынком недвижимости, есть наработанные инструменты, есть знания для того чтобы работать с таким рынком
- Есть много успешных кейсов своих личных и моих клиентов,где их капитал увеличился вдвое
ПОКАЗЫВАЮ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ, ПУТИ К СОХРАНЕНИЮ
И УВЕЛИЧЕНИЮ КАПИТАЛА
И УВЕЛИЧЕНИЮ КАПИТАЛА
Первый свой объект для инвестиций я купила в 2013 году.
С тех пор я провела более 500 сделок в Санкт-Петербурге для себя и клиентов. Путь от новичка до профи был не простым, но интересным и продуктивным. Мой опыт поможет вам грамотно инвестировать в недвижимость и получить максимальную доходность
С тех пор я провела более 500 сделок в Санкт-Петербурге для себя и клиентов. Путь от новичка до профи был не простым, но интересным и продуктивным. Мой опыт поможет вам грамотно инвестировать в недвижимость и получить максимальную доходность
Точка А:
Ранее опыта в инвестициях не было, также не было и первоначального капитала для вложения.
Задача - получать пассивный доход на будущую пенсию. Страхов не было,были сомнения в плане того,что объект находиться не в очень хорошей локации, будет ли он приносить достаточный доход, чтобы покрывать ипотечный платеж
Запрос:
Купить апартамент без ПВ, чтобы он вырос в цене быстрее рынка и покрывал платежи по ипотеке
Задача - получать пассивный доход на будущую пенсию. Страхов не было,были сомнения в плане того,что объект находиться не в очень хорошей локации, будет ли он приносить достаточный доход, чтобы покрывать ипотечный платеж
Запрос:
Купить апартамент без ПВ, чтобы он вырос в цене быстрее рынка и покрывал платежи по ипотеке
Что сделали
Нашли несколько объектов в хорошей локации в Сочи, после 3 отказов банка по объектам вышли на нужный, комплекс был уже построен на стадии запуска. Стоимость его составила 7.950.000₽
Проговорили с застройщиком возможность сделки без ПВ, сделали оценку на 2 млн выше реальной стоимости и вышли на оформление
Банк выдал ипотеку на 150.000 ₽ больше, которые пошли на оплату расходов по оформлению сделки
Проговорили с застройщиком возможность сделки без ПВ, сделали оценку на 2 млн выше реальной стоимости и вышли на оформление
Банк выдал ипотеку на 150.000 ₽ больше, которые пошли на оплату расходов по оформлению сделки
Точка Б:
Через 3 месяца отель запустился, цена апартамента выросла до 10.500.000₽. Сейчас доход с аренды составляет 58.000₽/мес., платеж по ипотеке 68.000₽/мес.
При запуске отеля УК ставит цену аренды дешевле на 20%, учитывая этот факт,через 5-6 мес, при полной раскрутке прибыль с аренды составит 69000₽,мес., что полностью будет покрывать платежи, а с учетом инфляции стоимости аренды в Сочи через несколько лет даже перекрывать эти платежи
При запуске отеля УК ставит цену аренды дешевле на 20%, учитывая этот факт,через 5-6 мес, при полной раскрутке прибыль с аренды составит 69000₽,мес., что полностью будет покрывать платежи, а с учетом инфляции стоимости аренды в Сочи через несколько лет даже перекрывать эти платежи
Топ актуальных объектов
Апартаменты в апарт отеле
г. Санкт - Петербург
Объект: 2-х к.кв. 47,7 м2, этаж 10 (12), дом 2013 г.п., 10 мин. от м. Купчино.
Рыночная стоимость объекта: от 6 100 000₽ Дисконт к рынку - более 50% Доходность для инвестора - до 17% Выплаты % ежемесячно Срок: 12 месяцев
Рыночная стоимость объекта: от 6 100 000₽ Дисконт к рынку - более 50% Доходность для инвестора - до 17% Выплаты % ежемесячно Срок: 12 месяцев
Апартаменты в апарт отеле
г. Москва
Объект: 2-х к.кв. 47,7 м2, этаж 10 (12), дом 2013 г.п., 10 мин. от м. Купчино.
Рыночная стоимость объекта: от 6 100 000₽ Дисконт к рынку - более 50% Доходность для инвестора - до 17% Выплаты % ежемесячно Срок: 12 месяцев
Рыночная стоимость объекта: от 6 100 000₽ Дисконт к рынку - более 50% Доходность для инвестора - до 17% Выплаты % ежемесячно Срок: 12 месяцев
Апартаменты в апарт отеле
г. Сочи
Объект: 2-х к.кв. 47,7 м2, этаж 10 (12), дом 2013 г.п., 10 мин. от м. Купчино.
Рыночная стоимость объекта: от 6 100 000₽ Дисконт к рынку - более 50% Доходность для инвестора - до 17% Выплаты % ежемесячно Срок: 12 месяцев
Рыночная стоимость объекта: от 6 100 000₽ Дисконт к рынку - более 50% Доходность для инвестора - до 17% Выплаты % ежемесячно Срок: 12 месяцев
- Актуально на апрель 2024
- Апартаменты от инвесторов
по цене ниже рынка - Объекты для перепродажи или сдачи в аренду
Заполните форму и мы вышлем вам каталог в мессенджер WhatsApp или Telegram
Получите персональную подборку
инвестиционной недвижимости
инвестиционной недвижимости
Моя стратегия для вас, если:
Хотите научиться зарабатывать на сделках с доходом от 40? Располагаете свободным капиталом от 500 000 ₽ или готовы быстро вам нужно получить одобрение по ипотечному кредиту? Узнайте, как максимально раскрыть потенциал этой стратегии!
F.A.Q
Я боюсь, что платежи по ипотеке будут слишком велики
Я боюсь, что не оправдаются мои ожидания и я не получу нужного результата
Точно ли мне одобрят ипотеку?